Wunderschönes grünes, sehr gepflegtes Anwesen, ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen.
538 000,- €
In Hang-Südlage gelegen, liegt es nur 7 km vom Meer und Strand entfernt und besticht durch seinen herrlichen Meeresblick. Eine grüne Oase, die auf einer Teerstraße komfortabel zu erreichen ist.
Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus Haupthaus, Gästehaus und Wohnstudio mit rund 400 m² Netto-Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Ebenen.
Auf dem 2450 qm großen Grundstück befinden sich ein schöner Pool, verschiedene Terrassen und Gärten, großen Bäumen und Palmen, dazu eine große Garage und 4 feste Autoabstellplätze.
Die Häuser können rein privat oder auch geschäftlich genutzt werden. Bislang wurden Teile des Haupthauses als Büro und die beiden Nebengebäude (Gästehaus und Studio) zur Ferienvermietung gewerblich genutzt.
Privat? – Geschäftlich? – Beides!?
Geschäftsidee 1:
Neben der privaten Nutzung des Haupthaus’ ist die Ferienvermietung eine lukrative Einnahmequelle (Genehmigungen dafür liegen vor)
Geschäftsidee 2:
Geschäftsmöglichkeit einer Aloe vera Farm mit einer Praxis (Heilpraktiker, Physiotherapie, Kosmetik-Institut etc.)Ursprünglich wurde das Anwesen vor 12 Jahren erworben um eine Praxis auf Basis der Heilkunde und Physiotherapie zu eröffnen. Zu diesem Zweck wurden auf dem Grundstück ca. 1000 Aloe vera Pflanzen gepflanzt, die bereits viele Ableger haben. Die Pflanzen können in vielen Bereichen der Heilkunde und Physiotherapie genutzt werden. Der Gästebungalow kann als Praxis genutzt werden und das Haupthaus zu Wohnzwecken. So würde das Anwesen – auch bei dieser Konstellation – Arbeiten und Wohnen vereinen.
Geschäftsidee 3:
Vorausgesetzt Sie wollen das Anwesen nur wenige Wochen im Jahr selbst nutzen, können wir Ihnen anbieten, das Haus zu verwalten und einen festen Pächter einzusetzen, der für eine gute Rendite sorgt. So sind Sie sicher, dass die Häuser und die Gärten immer gewartet und gepflegt werden und gleichzeitig bringt es Ihnen eine gute Einnahme zur Refinanzierung. D.h. zu den Zeiten, in denen Sie es selbst nutzen wollen, finden Sie ein gepflegtes und gereinigtes Zuhause vor.
Beschreibung Ebenen
Ebene 1
Haupthaus mit Aussichtsplattform und Pavillon, Voliere, Fischpond, Garten, Wassertanks von ca. 20.000 Liter, die hinter dem Haus versteckt sind. Das Objekt hat eine eigene Brunnenbohrung (Naturquelle) und ist zusätzlich an der Stadtwasserversorgung angeschlossen. Die Förderung des Wassers geschieht automatisch und wird in den 2 Reservoiren aufgehoben; also ist Wasser in ausreichender Menge vorhanden, um diese blühende Oase mit Jasmin, Bougainville, Orleaner, Wisteria, Kletterrosen, Zypressen, Nadelbäume, Jacaranda, Hibiscus, Rosen, Plumeria, Palmen, Pfefferminze und Lavendel, zu erhalten. Dies ist nur eine kleine Auswahl des vorhandenen Baum- und Sträucherbestandes. Ein kleines Paradies für Vögel und Schmetterlinge und nicht zuletzt für die Menschen die dort leben.
Ebene 2
Pool (ca. 27 m²) mit Poolhaus (ca. 11,5 m²) und Terrassen mit Springbrunnen, Gartenstudio (ca. 38 m²) mit Zugang zum Pool, Garten und Obstgarten mit Gemüsebeeten, tragende Obstbäume: Avocados, Mangos, Zitronen, Orangen, Mandarinen, Feigen, Chirimoya, Kiwis, Pflaumen, Äpfel, Weinstöcke, rot und weiß, Mandel, Oliven.
Ebene 3
Garage, Gästehaus (ca. 87 m²) mit Terrassen und eigenem Eingang und Zugang zum Pool.
Gärten und Grundstück
Die Gartenanlage wurde pflegeleicht konzipiert und ist über alle Ebenen mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, ebenso alle Kübelpflanzen, Blumenbeete, Bäume und Gemüsegarten.
Eine individuelle Beleuchtung ist über alle Teile des Gartens installiert und es sind Gartenwege angelegt. Die Voliere ist voll eingezäunt, teilweise überdacht mit 2 Vogelhäusern und hat auch einen kleinen Teich. In diesem Teil des Gartens befindet sich auch noch ein teilweise überdachter Hundezwinger.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer und mit einem Zaun umgeben, der begrünt ist. Bei der Anlage wurde großen Wert auf Privatsphäre und Ruheplätze gelegt.
Sowie das gesamte Anwesen mit viel Liebe und Blick für Details erbaut und ausgebaut wurde. Ein kleines Juwel in traumhafter Lage.
Beschreibung Gebäude
Das Haupthaus mit ca. 230 m² hat zwei Etagen, das Erdgeschoß ist das renovierte Cortijo, ca. 100 Jahre alt, das obere Stockwerk ist 8 Jahre alt.
EG:
nach Süden ausgerichtet, hat einen Wintergarten mit andalusischer Fliesenarbeit über 12.5 m lang und 3.20 m breit, Wohnzimmer mit Rundbögen ca. 40 m² groß. Unter den Fenstern sind eingebaute Marmorbänke. Die TV-Ecke mit Marmorliegebank, alle Bänke sind beheizt. Vom Wohnzimmer führt eine Tür zum Wintergarten, sowie zum Treppenaufgang in den 1. Stock.
Esszimmer mit Rundbogen, ca. 26 m², mit in die Wand eingelassenen Geschirr/Gläserschränken und einem großem Wandschrank und Ausgang zum Wintergarten. (Marmorboden).
Halboffene Küche mit Spülmaschine, kombinierter Elektro – Gasherd und Mikrowelle.
Ebenso ein Badezimmer 10.5 m² und 2 Schlafzimmern je 12.5 m² (großer Einbauschrank), beide mit separatem Ausgang zu den Terrassen und Garten. Diese beiden Zimmer werden zurzeit als Büroräume genutzt. Der Teil der Büroräume (Schlafzimmer) ist auch separat abschließbar und mit eigenem Eingang.
1. Stock:
Hauptschlafzimmer ca. 32 m² groß. Die Fensterfront zum Meer ist ca. 8 m lang. Großes Bad, ca. 19 m² mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Ankleidezimmer mit ca. 15 m², welches eingebaute Schränke, Schubladen, Hängeflächen und einen Aufgang zum Dachboden hat. Hier gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer/Bibliothek mit ca. 11 m². Beide haben Zugang zur großen Terrasse mit umwerfendem Blick aufs Meer. Ein weiterer Abstellraum, ca. 20 m² ist vorhanden. Hier könnten noch weitere 60 m² ausgebaut werden. (Schlafzimmer mit Bad)
Allgemeines zum Haupthaus:
Heizung: Fußbodenheizung, auch die Bänke im Wohnzimmer sind beheizt und eine Marmorheizung. Im Wohnzimmer ist ein Marmorkamin mit Umluftheizung vorhanden, der auch das darüber liegende Badezimmer mit beheizt.
Fußboden: ist in beige Marmorstruktur, die Treppen und Absätze sind auch alle in beigem Marmor.
Alle Fenster und Türen haben Fliegergitter, sowie andalusische Schmiedeeisengitter.
Energie: Das Haus verfügt über 2 getrennte Lichtquellen, einmal Solarenergie und einmal über normalen Strom (sehr energiesparend).
Auf der Süd/Westseite liegt eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und Fischpond.
Vor dem Wintergarten und vor der Südterrasse sind beige-/terrakotta farbige Markisen angebracht. Die Aussichtsplattform hat einen runden Steintisch mit Sitzbänken für 6 Personen.
Das Haupthaus hat im 1. Stock noch das Potential zum Ausbau von ca. 60 m². Es befinden sich auch 2 Dachböden im Haupthaus, (viel Platz).
Zur Eingangstür ist ein Telefon mit Türöffner installiert.
TV-Sat, Telefon und Internet vorhanden.
Das Gästehaus
hat einen eigenen Eingang, sehr privat, nicht einsehbar. Es hat eine sehr große, nicht überdachte Terrasse und eine kleinere überdachte Terrasse. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein ovaler Steintisch mit Sitzbänken für 6 Personen, wovon man einen sehr schönen Meeresblick genießen kann. Diese Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Auf der offenen Terrasse befindet sich auch ein Platz zum Grillen und eine Markise. Von hier hat man auch Zugang zum Gartenapartment und zur Poolebene.
Das Gästehaus besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, alles voll möbliert, ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Terrassen.
Gartenstudio
Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, voll möbliert, Abstellraum, auch für Poolfilteranlage, ca. 40 m², Terrasse und Außendusche für Pool, Meerblick, Zugang zum Pool, Weg in den Garten.
Garage
Mit separatem Zugang zum Haupthaus. ca. 30 m², automatischer Türöffnung, die Garage könnte auch als zweites/drittes Schlafzimmer integriert, oder als unabhängiges Apartment ausgebaut werden.
Vor dem Haus befinden sich 4 betonierte Autostellplätze
Pool
7 x 4 m, die Tiefe verlaufend von 80 cm bis 1,80 m, liegt auf einer Plattform und ist sehr privat. Er ist weder vom Gästehaus noch vom Haupthaus einsehbar, hat ein kleines Poolhaus, das zum Bewirten benutzt wird. Es spendet Schatten und hat den Blick über die Poollandschaft, auf die Blumentöpfe, die Gartenanlage und den Springbrunnen, sowie auf das Meer. Der Zugang zum Gartenapartment ist auch von hier möglich.
Eingetragene bebaute Flächen:
Grundstück: 2.451,46 m²
Haupthaus: 398,95 m²
Gästehaus: 87,38 m²
Studio: 38,30 m²
Pool: 27,12 m²
Garage: 30 m²
Zusätzliche Nutzflächen: ca. 30 m²
Weitere Infos auf Anfrage.
